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网上娱乐线上娱乐 这里,为何成为敏锐外资的“必争之地”?

2020-01-11 14:51:09 来源:潍州建家资讯

网上娱乐线上娱乐 这里,为何成为敏锐外资的“必争之地”?

网上娱乐线上娱乐,据商务部最新数据,2018年,全国新设立外商投资企业数超6万家,同比增60%以上。伴随各大型跨国企业在中国区业务占全球业务比重不断提升,中国市场成为国外资本的重要战略选择。

5月23日,由复旦大学中国经济研究中心研究团队撰写的《粤港澳大湾区外商资本和科技创新研究报告》发布。报告发现,外资企业高度集聚在珠三角9个城市,其集聚程度呈现上升趋势,而香港成为珠三角地区外商投资的第一来源地。外资企业已成为是珠三角地区科技创新的重要推动力,贡献了近1/4的珠三角地区的发明专利授权数量。

种种迹象表明,外资正在加速涌向中国,并且粤港澳大湾区成为外商企业在中国内地高密度聚焦区域。

过去,提到吸引外资,国际化,或者最受外国人喜爱的城市,上海、北京无疑是处于第一阵营。然而,随着“粤港澳大湾区”这一国家战略的实施,这一格局正在发生变化。

2018年深圳利用外资数据表

一连串的数字说明,深圳在吸引外资方面来势汹汹,与第一方阵的差距正在飞速缩小。

数据显示,深圳市2018年辖区平均每平方公里产出财税收入4.6亿元,在全国大中城市中居于首位,经济增长迅猛。生产总值gdp突破2.4万亿元,同比增长7.6%,经济总量高居亚洲城市前五,首次超越香港,成为粤港澳大湾区城市经济总量第一的城市。

2018年金融业增加值30,67亿元,增长3.6%,随着越来越多跨国金融公司在深圳设立或开设分公司,未来将会成为粤港澳大湾区的金融中心。

今年2月18日,中共中央、国务院正式印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》(下称《规划纲要》),对于中外企业而言,是否具有战略眼光,能否在大湾区进行提前布局,采取怎样的动作来抢占先发优势,成为其能否充分享受政策红利、把握住战略机遇的关键所在。

正如硅谷、华尔街之于美国一样,中国也正在拥有自己的世界名片。在国家《规划纲要》推动下,深圳湾,这样一个站在国家战略高度、集硅谷与华尔街气质于一身的未来新地标,正代表深圳走向世界。

首先,深圳湾分布着后海商务总部基地+深圳湾超级总部基地,这两个总部基地,将共同组成未来粤港澳大湾区的核心。分布着中国密度最高的科创企业与最为密集的世界、中国500强总部。

其次,深圳湾本身拥有的开阔海湾,更符合全球经济核心聚向湾区的大趋势,也更能展示出深圳作为一个“移民城市”独具的开放胸怀。年轻而充满活力。具有“来了就是深圳人”的城市之魂。

再次,深圳湾本身的公共设施、商业建筑群的整体水平最能代表深圳高大上的城市形象,深圳湾口岸、深圳湾大桥、深圳人才公园、华润深圳湾综合体一起组成深圳走向世界的完美地标,也成为了外资流向深圳的主要理由。这一点,都可以从中央到地方的各种宣传推广中窥见一斑。

最后,深圳稳健的经济增长拉动了持续的写字楼业务租赁需求,金融业、高新技术产业的高速增长将继续增加对办公空间的需求。而深圳湾则是汇聚这两大产业的最佳区域,按目前建设规划,未来将产生大量甲级写字楼,给外资布局深圳湾留下千载难逢的时机。

2018年四季度,深圳湾甲级写字楼租赁需求持续强劲,来自外资金融机构新成立或扩张需求开始显现,市场认可度逐渐提升,租金水涨船高。

在不远的将来,伴随着大湾区规划的逐步落实,深圳跃居中国内地吸引外资第一方阵甚至榜首都不再是痴人说梦。

在参与国际竞争中,有实力的跨国公司必然具有独到的投资眼光。那么,在精明的外资眼中,需要抢滩在深圳湾的制高点,究竟是如何选择的?

“我们相当于一棵大树,在重新选择一片沃土的时候,我们会去评估这片沃土的营养够不够支撑企业进行下一个十年、二十年的成长。”2005年便进入深圳的毕马威深圳区域行政负责人在谈到企业进入中国选址时表示,毕马威深圳选址主要考虑的是,办公楼的气质是否符合企业发展战略、是不是离市场、客户最近、是不是能够提升员工的幸福感。

全球领先房地产顾问第一太平戴维斯(以下简称savills)在选址办公区位时,优先考虑后海的区域优势之外,入驻区域有优质而顶级的国际资源,也是其考虑的重要因素。

而毕马威、savills、flexport、瀚纳仕人才管理这些重量级外资企业进入深圳时的办公区位选择,都是中国华润大厦。

中国华润大厦位于后海商务总部基地核心腹地,以392.5米的身高,成为该区第一、深圳第三高楼。供华润内地总部办公使用,部分对外出租。

为什么是中国华润大厦?

实力:源自世界500强央企,80余年润物耕心

华润集团是一家香港注册的世界500企业。2018年,位列《财富》世界500强的第86位,更是首批国家资本投资公司。

2018年集团总资产15570亿港元,旗下有7家香港上市公司,业务分五大板块:城市建设与运营,科技与金融,能源服务,大健康,大消费。截至2018年底,已经在内地投资15000亿人民币。

作为香港与中国内地最具实力的多元化企业之一,华润集团在资本市场拥有举足轻重的地位,同时属于是国务院国资委直接监管的国有重点骨干企业,并积极投身于粤港澳大湾区建设中,是大型外资进入内地合作可靠与优质的选择。

经验:城市运营商,打造出超级综合体项目

华润置地作为华润集团旗下地产旗舰业务,已经进入地产行业40年,目前已进驻中国内地、香港、伦敦、曼谷等72个城市,12家木棉花系列酒店,全球8座华润大厦,全国22座万象城。

2008年12月,深圳市与华润置地达成战略合作,由后者代建春茧工程(并托管运营50年),后来成为大运会开幕式主场。深圳湾体育中心“春茧”的出现,第一次在公众心目中大幅提升了后海的区域形象。在春茧的成功运营及深圳湾综合体的成功建设下,南山区引入华润集团主导后海片区整体的设计与运营。

后海规划地图

作为后海片区运营商的背景下,华润置地打造从“春茧”的体育休闲,到“悦府”、“深圳湾万象城”的人文居住和顶级消费体验,以及中国华润大厦的总部级办公体验。再到安达仕酒店、中国华润大厦艺术中心、瑞府公寓等多元体验,最终华润深圳湾以综合体形象全面落成,不仅开启对城市价值的极致体验,更搭建起一座向世界输出代表深圳顶级水准的文化、艺术、生活文明的舞台。

多年城市运营商的经验,使得华润所运营的区域除了区位优势外,还提升了所在区域的整体附加值,增加了产品价值的稀缺性,这对于注重长远投资的外资与外企来说,自然是一大加分项。

顶级的企业,需要匹配顶级的形象。从这个意义上讲,作为深圳湾乃至整个深圳新地标的“春笋”,能够吸引中外头部企业及国际资本重点关注,就顺理成章了。

深圳城市新地标

地处大湾区核心与城市未来总部经济发展聚集区,华润综合体区位价值不言而喻。目前该区域汇集了bat、中海油、联想等80多家公司总部,邻近区域还有以万科、恒大新总部所在的深圳湾超级总部基地。

在交通方面,毗邻一地两检的深圳湾口岸,与深圳地铁三条轨道连接,其中一条为机场快线。春笋与深圳机场合作设立深圳湾贵宾候机楼,也将与香港机场深度合作设立海路合一的国际航空候机楼。同时,该综合体亦具备如曼哈顿中心公园般的生态景观资源,拥有深圳人才公园、深圳湾公园、滨海绿道等融合海、湖公园等海岸线生态景观带。

轻松链接华润顶级资源

新经济时代,企业的竞争不再是单个企业的竞争,而是生态丛林中生态园和生态链的竞争。你选择与谁同行,很重要。对国内企业如此,对于国际资本,更是如此。

春笋还会通过华润置地旗下的写字楼运营服务体系officeasy,提供专业的企业与白领服务。向入驻的企业提供相关国家政策相关的培训,迅速解决外资企业对本土政策不熟悉的问题。

春笋内部布局华润旗下产业加速器——“润加速”,打造配套国际产业创新中心,提供产业对接、国际技术转移服务与优质商务空间,是帮助外资链接华润顶级资源的纽带。

它能够帮助“春笋”的入驻企业,和华润集团庞大的资源网络进行对接,拓展业务,甚至还能通过内外部平台帮助入驻企业融资及彼此业务接洽,实现粤港澳大湾区及全球优质企业资源及深度互接,不断推动不同产业融合与升级,全面激活城市活力,提升企业国际竞争硬实力。

“润加速”国际合作伙伴布局

对于外资企业客户来说,落户“春笋”,不仅仅是租赁了一个写字楼的空间物业服务,更是进入了一个大湾区稳定的资源集群,一个以华润为核心的产业生态体系,让生意更好做。而对于需要在内地迅速站稳并拓展业务的外资来讲,这是一个强有力的支持。

国际交流与国际视野

值得注意的是,春笋已有多家重量级外资企业入驻同时,还持续主动接轨国际重要经济组织开展经济交流与对话。2019年6月13日,由中国华润大厦携手香港英商会共同举办的“湾区之心,共商未来”中英商企交流峰会,于春笋圆满落幕。

参加国际交流活动的代表有:香港英商会(香港最大最活跃的国际商业组织)、英中贸易会(帮助中英企业及组织在中国、英国及世界范围内第三市场开展合作)、英国工商业联合会(英国最大、最具影响力的游说组织)、广东英国商会、澳门英国商会。

本次中外企业交流会上,香港英商会主席、渣打银行中国及东亚北亚区域公司融资负责人mr. peter burnett表示,英商会对国家政策重点支持下的粤港澳大湾区发展规划抱有信心,同时对湾区前景满怀期待,未来英商会将持续关注湾区发展。

基于双方期望促进中英企业成长的共同理念,香港英商会将继续与中国华润大厦保持互信共赢的深度合作关系。为此,香港英商会为华润置地颁发“荣誉会员”称号,双方达成了长期深度合作的共识。

而在此之前,去年也曾经与瑞士大使馆合作,在此举办了金融沙龙活动交流活动,就吸引了相当多中瑞政企到场交流。据了解,在“一带一路”、“粤港澳大湾区”政策下,中国华润大厦与外资优质政企的交流活动还将持续下去。

随着湾区建设的深入,深圳湾的区位优势越来越明显。物以稀为贵,作为深圳湾地标形象的——“春笋”,其区位价值必将水涨船高,成为外资进入深圳、抢占市场先机的必争之地。

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