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露台是开发商赠送的吗?哪些面积是赠送的

2019-12-03 08:06:36 来源:潍州建家资讯

带阳台的房子一直是许多人期待的一种房屋结构。阳台的面积通常相对较大。带阳台的房子有很大一部分空间。你可以在阳台上进行很多活动。你也可以在阳台上种一些花和植物。带阳台的房子可以改造成自己非常好的空间。对于今天的小编辑,阳台是开发商的礼物吗?哪些区域是开发商捐赠的?

露台是开发商送的礼物吗?

一些购房者在买房的时候会更加注重房子的性价比,他们也会相互讨价还价,所以他们会选择买开发商为了面积销售而赠送的房子,包括带阳台的房子。根据《建筑工程建筑面积计算规范》,露台、室外游泳池、花架、屋顶水箱和装饰结构构件不包括在建筑面积内。也就是说,开发商给的阳台不如产权好,但这部分面积可以由买方自己使用。

哪些区域是开发商捐赠的?

1.阳台

阳台结构有很多种,人们经常听说阳台是开发商给的。事实上,情况未必如此。这仍然是基于阳台的结构。根据有关规定,主体结构阳台的整个面积应按其结构外围的水平面积计算。如果您的阳台属于这种情况,那么这部分面积实际上是您自己购买的,而主体结构外的阳台应根据其结构楼层的水平投影面积计算为面积的1/2。在这种情况下,开发商只出让了一半的面积。

2.小庭院

赠送小庭院的房子实际上是一楼的房子,主要是因为一楼的房子靠近住宅区的绿化和走廊,但是一楼的房子采光不好是个大问题。为了更快地出售光线不好的一楼住宅,开发商通常会在每个公共区域给买家一个小庭院。这是一个非常大的程序,因为这部分区域属于公共土地的占用,花园也将面临拆除的问题。

3.阁楼

底层的房子有一个小庭院,而顶层的房子将有一个阁楼。这很常见。正常情况下,只有当阁楼的高度超过2m ^ 1时,才计算整个面积。1.2米及以上至2.1米以下的计算面积的一半。因此,开发商有必要根据阁楼的具体结构给予阁楼。买房子的时候,他们应该检查阁楼的净高度,看看是否到期。

这种通过开发商赠送面积来卖房子的方式会吸引很多买家,所以这也是开发商卖房子最常见的方式。当你看到“送人”这个词时,你自然会觉得这房子很实惠。以上介绍了开发商是否会赠送露台,以及购买房屋会赠送哪些区域。

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